1 Ago 2019

Immobili Commerciali

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      Nozioni di base

      Descrizione

      • Descrizione:

         

        Proponiamo in Vendita Immobili a reddito:

        -Firenze:

        Palazzo a reddito 7% annuo.

        Dimensioni: 40000 mq

        Richiesta: 50.000.000 euro.

        Affitto annuo: 3.500.000 euro (garantito da fideiussione bancaria).

        Redditività annua 7%

        Affitto rinnovato nel 2013,Prima scadenza 2022,Seconda scadenza 2031.

        Classe Energetica in fase di calcolo.

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        -Faenza 
        Complesso industriale costituito da capannoni ed uffici per circa 3400 mq. di calpestio e 7000 mq. di terreno.

        Canone: € 250.000 + IVA

        Richiesta: € 2.700.000.

        Redditività: circa 9,2%.

        Classe Energetica in fase di calcolo.

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        –Rimini
        Complesso industriale costituito da capannone, uffici per circa 1200 mq, di superficie vendibile su un’area di mq. 2100. Il complesso è corredato da un impianto fotovoltaico da 100 Kwh.
        Ricavi per affitti ed impianti: circa € 90.000/anno.
        Richiesta: € 1.200.000.
        Redditività: circa 7,5%.
        Classe Energetica in fase di calcolo.

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        -Modena 

        complesso direzionale costituito da uffici per circa 2000 mq. e corte condominiale di 8300 mq.
        L’immobile è interamente locato.
        Canone: circa 148.000 €/anno
        Richiesta: € 1.500.000,00
        Redditività: circa 10%.
        Classe Energetica in fase di calcolo.

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        -Logistica ubicata  (FI):

        3.100 mq di capannone per logistica , 665 mq per uffici , 5.800 mq di piazzale.
        Canone:  circa 210.000 Euro annui.
        Richiesta: 4.000.000 euro.
        Classe Energetica in fase di calcolo.
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        –Pacchetto di immobili stessa proprietà a reddito:

        1) Firenze pieno centro immobile locato a banca.

        2) Milano zona Stazione Centrale Porta Nuova immobile locato a società di consulenza.

        3) Borgaro Torinese immobile locato a banca.

        4) Mantonva locato a negozio di grande marchio.

        Totale affitti: 441.024 euro/anno

        Prezzo richiesto per il pacchetto: 6.080.000 euro.

        -Redditività : 7,25 %

        Classe Energetica in fase di calcolo.

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        MODENA

        Immobile di Mq. 5640,   completamente messo a reddito inserendo dei tenant molto interessanti e di buona notorietà sul mercato nazionale, con contratti di affitto che hanno una vita  media residua  di ulteriori circa 10 anni.

        Richiesta: 6.000.000€

        Redditività : circa 7%.
        Classe Energetica in fase di calcolo.

        ———————————————————————————————————————————————  MILANO

        L’Immobile è in affittato ad una famosa  catena Alberghiera  con una percentuale di occupazione del 65%.
        L’Hotel  è un 3 stelle ,dispone di 188 camere,6 sale riunioni rendono l’hotel perfetto per conferenze e viaggi di lavoro.
        Richiesta : 18.000.000 €
        Redditività: circa 5%.
        Classe Energetica in fase di calcolo.
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        Milano

        Dimensioni: 600 m2 circa tra piano terra e piano interrato.

        Locato a società importante di consulenza a 100.000 euro/anno

        IMU: 11.096 euro.

        Richiesta: 1.500.000 di euro trattabili.

        Redditività: circa 6,6%.

        Classe Energetica in fase di calcolo.

        Milano

        Albergo di categoria 4 stelle, dotato di 155 camere doppie , locato ad importante catena Alberghiera .

        Richiesta: 18.500.000 euro.

        Redditività: circa 7,02 %.

        Classe Energetica in fase di calcolo.

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        Parma

        immobile locato a società di Logistica:

        Edificio principale è costituito da capannone industriale della superficie di 12.830mq suddivisi in 177 mq ad uso uffici, 62 mq ad uso servizi.

        Il fabbricato è circondato da una vasta area esterna ad uso esclusivo dela capannone di 30.000 mq.

        – richiesta : 4.300.000€

        – Locato con contratto 6+6 , in questo momento siamo al terzo anno.

        -canone : 240.000€

        -Redditività: circa  5,5%

        Classe Energetica in fase di calcolo.

         

        Provincia di BOLOGNA

        Hotel 4 stelle, 207 camere.

        Ristrutturato a nuovo.

        Locato a una catena Europea  per 590.000 euro all’ anno fino al 2034, proprietaria dell’arredamento e delle attrezzature.

        Prezzo richiesto: € 8.200.000

        Classe Energetica in fase di calcolo.

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        Telefono Ufficio: 0187/660049
        Cellulare: 329/1331615 – 335/8062016

         

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      This style property is located in is currently and has been listed on LR Immobiliare. This property is listed at . It has bedrooms, bathrooms, and is . The property was built in year.
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